樓盤不得以投資回報承諾吸引購房者、開發商租售車位要公示30天……近日,廣州市正式公佈了《廣州市房屋交易監督管理辦法》(以下簡稱《辦法》),該《辦法》將從2014年11月1日起施行。根據《辦法》,廣州將建立房屋交易信息化監管制度,在信息共享的同時保護個人隱私。(9月23日《新快報》)
  房價一直居高不下,一個原因是“住房剛性需求”;另一個原因是一部分人受“買房肯定升值”的蠱惑,將住房當做了投資,製造了“住房剛性需求”的假象。
  “買房肯定升值”的宣傳,不僅違反了廣告法,屬於虛假廣告,而且也誤導、欺騙了公眾,為社會埋下了不和諧的種子,“房鬧”就是典型案例。《辦法》規定,商品房銷售廣告、宣傳資料不得包含物業升值、投資回報等誤導、欺騙公眾的內容。禁言“肯定升值”,不僅讓購房者保持清醒的頭腦,也為“房鬧”鏟除了禍根,更為重要的是維護了良好的經濟秩序,規範市場行為。
  如果說“房鬧”是被人給忽悠了,倒不如說是信息不對等惹的禍。因為我們聽到最多的聲音是“房價漲購房者更賺錢”,某某樓盤開盤被搶購一空,很少聽說整座城市開工多少樓盤,存量房還有多少,這就給了一些投資商或真正有住房需求的人快買,買晚了就沒了的感覺,所以賣樓的蘿蔔快了不洗泥,即使實際住房與廣告不一致也百無忌諱,只要能買到房子就好,在這種情況下房價能不直線上升嗎?
  據今年6月13日中國經濟網報道,中國存量房至少夠賣5年,買房不需再搶。
  購房者掌握了一手資料,還怕他忽悠嗎?忽悠,接著忽悠,數字面前,再說句“住房剛性需求”我聽聽?
  因此,筆者認為禁言“肯定升值”還不夠,政府還應該根據《廣州市房屋交易監督管理辦法》所獲得的信息,及時公佈存量房與開工建設新建樓盤信息,讓公眾心裡有數,不至於饑不擇食。也只有在信息對等的前提下的交易才符合市場規律,也只有在信息互相對等的前提下,中國樓市才有可能理性回歸。
  文/韓玉印
  
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