科蘭

　　樓盤不得以投資回報承諾吸引購房者、開發商租售車位要公示30天……近日，廣州市正式公佈了《廣州市房屋交易監督管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，該《辦法》將從2014年11月1日起施行。根據《辦法》，廣州將建立房屋交易信息化監管制度，在信息共享的同時保護個人隱私。（9月23日《新快報》）
　　房價一直居高不下，一個原因是“住房剛性需求”；另一個原因是一部分人受“買房肯定升值”的蠱惑，將住房當做了投資，製造了“住房剛性需求”的假象。
　　“買房肯定升值”的宣傳，不僅違反了廣告法，屬於虛假廣告，而且也誤導、欺騙了公眾，為社會埋下了不和諧的種子，“房鬧”就是典型案例。《辦法》規定，商品房銷售廣告、宣傳資料不得包含物業升值、投資回報等誤導、欺騙公眾的內容。禁言“肯定升值”，不僅讓購房者保持清醒的頭腦，也為“房鬧”鏟除了禍根，更為重要的是維護了良好的經濟秩序，規範市場行為。
　　如果說“房鬧”是被人給忽悠了，倒不如說是信息不對等惹的禍。因為我們聽到最多的聲音是“房價漲購房者更賺錢”，某某樓盤開盤被搶購一空，很少聽說整座城市開工多少樓盤，存量房還有多少，這就給了一些投資商或真正有住房需求的人快買，買晚了就沒了的感覺，所以賣樓的蘿蔔快了不洗泥，即使實際住房與廣告不一致也百無忌諱，只要能買到房子就好，在這種情況下房價能不直線上升嗎？
　　據今年6月13日中國經濟網報道，中國存量房至少夠賣5年，買房不需再搶。
　　購房者掌握了一手資料，還怕他忽悠嗎？忽悠，接著忽悠，數字面前，再說句“住房剛性需求”我聽聽？
　　因此，筆者認為禁言“肯定升值”還不夠，政府還應該根據《廣州市房屋交易監督管理辦法》所獲得的信息，及時公佈存量房與開工建設新建樓盤信息，讓公眾心裡有數，不至於饑不擇食。也只有在信息對等的前提下的交易才符合市場規律，也只有在信息互相對等的前提下，中國樓市才有可能理性回歸。
　　文/韓玉印
　　
　　(辣味時評，一掃就行！歡迎各位親愛的作者關註紅辣椒評論官方微信！同時官方微信平臺將不斷推薦展示優秀作者！)　　（原標題：禁言“肯定升值”更要公開存量房信息）